日照市经开区:引入巨头来盘活 巧妙处置查封地 全球速讯
一、基本情况
(资料图)
山东新良油脂有限公司用地位于日照市海滨五路西侧、新良路北,土地使用权面积77591.2平方米,用途为工业用地,使用权类型为出让,土地证号:日国用〔2012〕第117355号。因市场变化、企业经营效益不好,处于停产、查封状态。土地长期低效利用,且有部分土地尚未开发。
企业盘活前处于停工状态
二、主要做法
为进一步盘活做大土地资源,提高土地存量资源配置和利用效率,为高质量发展腾出空间,2020年2月起,日照经济技术开发区全面启动工业项目低效用地摸底排查工作,全面梳理汇总区内工业项目用地及其他数据,按照“一企一策”思路,拟定低效用地盘活处置方案。将低效用地企业分为整改提升类、淘汰类两个等级进行处理。对整改提升类企业,主要采取限期开发、司法处置、兼并重组三类处置方式,鼓励企业通过技改升级盘活项目;对淘汰类企业,主要采取限期收回和适时收回的方式处置。本着依法行政、节约集约、尊重历史、积极稳妥等原则,日照经济技术开发区结合不同区块的特点,细致研究分析每一家企业、每一宗用地,制定、细化相应的盘活措施,明确时间节点和责任部门。同时,按照“一周一协调、一月一会商、一季一考核”的要求,日照经济技术开发区各责任部门紧密合作、相互配合,合力推进攻坚行动取得实效。此外,日照经济技术开发区还通过加强规划顶层设计、建立健全工业项目准入机制、建立完善低效用地退出机制、规范厂房租赁管理、加强合同监管等长效监管机制,从源头入手,避免再次出现低效土地资源。
闲置低效改革攻坚行动会议
闲置低效改革行动文件
整改中
整改中
三、主要成效
嘉吉粮油(日照)有限公司已投入资金5.71亿元,其中收购资产投入4.21亿元,技术改造投入1.5亿元,盘活土地77591.2平方米。
整改后的效果图
四、应用前景
通过市场转让成功盘活低效存量土地,在保障优质企业发展用地的同时,有效提高了土地使用效率和产出效益。为下一步低效用地盘活利用工作提供了可复制、可借鉴的经验做法。
联系人:黄建平、李家晓、卜文峰